Как выбрать банк для ипотеки

В настоящее время покупка жилья для многих молодых семей является одной из актуальнейших проблем. Как правило, такие семьи не имеют достаточного количества денег для приобретения квартиры или дома, даже на рынке вторичного жилья.

Ипотека – самый доступный и приемлемый выход из этой ситуации. А условия ипотечного кредита напрямую зависят от выбора кредитной организации. Поэтому, к выбору банка для получения ипотеки надо отнестись максимально тщательно и серьезно.

1. Следует составить максимально полный список банков, предоставляющих услуги по ипотечному кредитованию. Сравнив их между собой по требованиям и параметрам выдаваемой ипотеки, выбрать наиболее выгодный и удобный вариант. Многое зависит от масштаба кредитной организации. Как правило, крупные и солидные банки предоставляют более выгодные условия и требования для заемщика, но бывают и исключения. Например, недавно созданные банки предоставляют займы под более низкий процент для быстрого привлечения клиентов.
2. Обязательно надо уточнить дополнительные расходы по кредиту. Ими финансовые организации часто пытаются компенсировать низкую процентную ставку. Разнообразные комиссии могут стать неприятной неожиданностью для невнимательного заемщика.
3. Важен размер первоначального взноса по кредиту. Если у заемщика нет крупной суммы – найдутся банки, предоставляющие ипотеку с небольшим первоначальным взносом.
4. Если заемщик хотя бы частично работает неофициально, то он не сможет представить в кредитную организацию справку о доходах по форме 2-НДФЛ. В некоторых случаях есть возможность подтвердить свои доходы по форме банка. Процент по займу в этом случае, как правило, будет немного больше.
5. Необходимо изучить требования банка к приобретаемой недвижимости. Можно ли покупать квартиру только в новостройке или на рынке вторичного жилья? В последнем случае требований будет больше. Можно получить отказ в предоставлении ипотеки, если обнаружится незаконная перепланировка.
6. Еще один важный параметр кредита – размер ежемесячного платежа. Специалисты рекомендуют выбирать дифференцированный платеж – пусть сначала тяжело, зато с половины срока кредитования становится значительно легче платить. Но большинство заемщиков предпочитает каждый месяц фиксированную сумму – так легче планировать свои расходы.
7. Можно сэкономить, досрочно погасив кредит. Но у каждого банка свои требования на этот счет. Это тоже необходимо учесть.
8. Не последнюю роль играет удобность предоставляемых заемщику услуг. Доступность офисов и филиалов, возможность взаимодействия с кредитной организацией через Интернет или мобильную связь, комфортность общения с банковским персоналом. Не лишним будет ознакомиться с отзывами других клиентов банка, находящимися в свободном доступе – их можно поискать в социальных сетях. Ипотека подразумевает длительное общение с сотрудниками банка, и лучше свести возможный дискомфорт к минимуму.

Оценив все предложения на рынке ипотечного кредитования, можно выбрать наиболее выгодный и удобный банк для заемщика. Спешка в выборе кредитной организации приводит только к лишним проблемам и переплатам по кредиту.