Как избежать обмана при аренде недвижимости?

Мошенничество и аферы довольно распространенное явление не только при отчуждении квартир, но и при сдаче их в аренду. Схемы и пути обмана арендаторов разнообразны и число их растет с каждым днем, становясь все более ухищренными и изощренными. Как же не попасться в сети аферистов и защитить себя от обмана?

Наивно полагать, что при аренде жилья самым сложным является подбор наиболее удачного варианта. Действительно, непросто порой подобрать подходящую по всем параметрам недвижимость в нужном районе и по привлекательной цене. Однако, с выбором идеального варианта все сложности только начинаются. Стоит быть предельно внимательным при оформлении сделки, вероятность обмана достаточно высока.

Для начала, следует изучить предоставленные документы на квартиру и выяснить, кто является ее собственником. Ведь в случае, если собственников несколько, то все они в обязательном порядке должны быть включены в договор аренды и подписывают его. Иначе впоследствии один из участников общей собственности, согласием которого вы не заручились, может заявить, что был не в курсе или, вообще, против сделки. И вас попросят освободить жилье на вполне законных основаниях.

Установите есть ли в квартире зарегистрированные третьи лица (лица, не являющиеся собственниками), их письменное согласие также необходимо при заключении договора аренды.

Стоит заранее оговорить с владельцем порядок и условия оплаты различных услуг (телефона, электроэнергии, домофона). В дальнейшем, дополнительные расходы на погашение задолженности по этим пунктам, могут стать для вас неприятной неожиданностью.

Если предлагаемая стоимость аренды намного ниже среднерыночной, то стоит задуматься – почему? Причины могут быть самыми разными. Например, квартира находится в неблагополучном районе или через стенку проживают соседи с асоциальным поведением. Либо потребуется предоплата за год вперед. А, возможно, в квартире изношенные коммуникации и в любую минуту может потребоваться их срочный ремонт.

Каким бы доверием ни прониклись вы к арендодателю или его представителю, не отдавайте деньги вперед и требуйте заключения договора аренды жилья (найма) в обязательном порядке. Отнеситесь к вопросу аренды жилья серьезно, и это избавит вас от негативных последствий.