Один из волнующих вопросов для многих заемщиков, наравне с далекой мечтой, можно ли закрыть ипотеку досрочно. Однако, когда такой момент настает, важно сделать это правильно. Давайте рассмотрим основные нюансы и тонкости закрытия ипотечного кредита.
Как правильно закрыть ипотеку
После того, как вы оплатили последнюю сумму по кредитной задолженности, желательно позвонить сотрудникам банка для уточнения состояния долга. Если информация о том, что задолженности нет, подтверждается, то можно писать заявление о закрытии счета.
Некоторых тонкостей большинство заемщиков не знают, и полагают что при последней оплате автоматически закрывается ипотека. Но это не совсем так. Вполне может быть такое, что счет оказывается не закрытым. Если есть остаток суммы, то происходит списание лишних средств банком. Как правило, списание происходит через 3 месяца после внесения последней суммы.
Плательщик должен обратиться в банк с заявлением о закрытии ипотечного кредита, и к написанному заявлению приложить все квитанции об оплате. Через 10-12 рабочих дней банком выдается подтверждение о закрытии счета с мокрой печатью и подписями ответственных лиц.
Иногда период выдачи подтверждения может затягиваться до 30 дней. После этого банком возвращается остаток суммы. Практика показывает, что остаток денег лучше снять сразу.
Досрочное погашение ипотечного кредита
Если вы досрочно погашаете кредит по ипотеке, то вам нужно также написать заявление, то есть уведомить письменно банк. В противном случае так и будут сниматься ежемесячные суммы независимо от размера платежа.
Самое главное, чтобы вы получили справку о закрытии кредитной задолженности в полном объеме.
Для вас это имеет практическое значение. Она с накладной подается в контору государственной регистрации, чтобы недвижимость вывести из банковского залога, и вы как хозяин, имели право по собственной воле распоряжаться свой жилплощадью.
Помимо всего, официальное подтверждение является документом, который убережет от претензий от кредиторов в будущем. Данный документ нужно хранить у себя не менее 3 лет. Три года – именно столько может составлять исковая давность по кредиторской задолженности.
Конечно, зачастую бывают погрешности, и на практике бывали случаи, когда некоторые заемщики получали по истечению длительного времени штрафы по неоплаченной комиссии по ипотечному кредиту.
Добавить комментарий