Количество разнообразных программ по ипотеке с каждым месяцем снижается во всех банках, но Сбербанк старается поддерживать жителей страны и предоставлять им несколько программ. По этой причине «Сбербанк» является наиболее выгодным государственным банком среди всех прочих.
Условия предоставления ипотеки в Сбербанке
Сбербанк не только обеспечивает клиентов выбором программ, но и предоставляет ипотеку по наиболее выгодным и простым условиям. Для одобрения кредита есть всего несколько обязательных условий: соответствующий возраст (от 21 до 75), стаж работы (более одного года) и срок работы на занимаемой должности (от шести месяцев).
Конечно, банк может отказать в ипотеке из-за платежеспособности клиента, но в таком случае последний может найти трех поручителей, доход которых будет учитываться при решении банка.
Покупка готового жилья или строящегося
Программа по простой покупке жилья предоставляется на довольно длительный срок – 30 лет. Процентная ставка зависит от нескольких факторов: платежеспособности заемщика, страховки, первого взноса, сока и прочих. Но в среднем она составляет около 15 % годовых.
Данная программа характеризуется обязательным первоначальным взносом в размере 20% от полной стоимости недвижимости.
К преимуществам программы можно отнести возможность получить ответ на заявку в кратчайшие сроки и кредит по сниженным процентным ставкам. Такое возможно при условии, что клиент получает заработную плату на карту или на лицевой счет в Сбербанке.
Военная ипотека от Сбербанка
Многие считают военную ипотеку очень неудобной программой предоставления кредита. Это можно обосновать особой спецификой программы: она предоставляется только участником накопительной системы ипотеки.
Военная ипотека имеет большое количество ограничений, среди которых небольшой срок кредита (15 лет), маленькая максимальная сумма (меньше двух миллионов) и возраст заемщика, который не должен быть больше 45 лет.
Но такая программа дает получить ипотеку под минимальную процентную ставку: всего 12 – 12,5 % годовых.
Что касается первоначального взноса, то он ничем не отличается от первой программы. Банк требует внести 20 % от стоимости жилья.
Программа Сбербанка — Ипотека с государственной поддержкой
Есть одна программа Сбербанка, которая предоставляется совместно с государством. Клиент может взять ипотеку со сниженными процентными ставками, в этом и заключается государственная поддержка.
Первоначальный взнос остается все таким же, как и при получении ипотеки по другим программам. Но вот ограничения на максимальную сумму ипотеки гораздо выше, чем при взятии военной ипотеки. Для Москвы и Санкт-Петербурга максимальная сумма кредита не превышает восьми миллионов, жители регионов не смогут взять кредит по данной программе, превышающий трех миллионов.
Дополнительные возможности
К трем основным программам ипотеки Сбербанк предоставляет дополнительные возможности, воспользоваться которыми имеет права почти каждый клиент Сбербанка.
Банк может снизить процентную ставку по любой из указанных программ при условии, что клиент получает свою пенсию или заработную плату на карту данного банка.
Еще одной возможностью является то, что клиент может оплатить первоначальный взнос или часть кредита с помощью всего материнского капитала или же его части.
Документы для получения ипотеки
Даже при оформлении документов на ипотеку банк не требует от клиента большого пакета документов, если тот получает зарплату на их карту. В этом случае достаточно предъявить хотя бы два документа, которые могут удостоверить личность клиента.
В других случаях пакет документов совсем другой, и чем он больше, тем выше вероятность получения ипотеки в кратчайшие сроки и под минимальные проценты. К основному списку документов относятся сама заявка, ксерокопия паспорта или другого удостоверяющего личность документа, справка о доходах, договор о покупки квартиры, справка о доходах поручителей и документы на материнский капитал (при необходимости).
Оформление ипотеки в Сбербанке
Оформление ипотеки почти ничем не отличается от оформления других кредитов. Единственным отличием является то, что банк может одобрить не каждый кредит, а значит стоит подумать о том, когда выбирать жилье.
Многие сначала относят все необходимые документы в ближайшее отделение банка и ждут ответа от работников. Сбербанк устанавливает возможный срок предоставления ипотеки, процентную ставку, максимальную сумму. По этим данным клиент может подобрать жилье, которое сможет полностью оплатить.
Оформление ипотеки занимает несколько месяцев, но очень многое делает со своей стороны сам банк.
Сбербанк уже долгое время является ведущим государственным банком России, а это значит, что клиенту не стоит переживать о нестабильности в стране и долгом сроке кредита, банк со своей стороны делает все возможное для поддержки клиентов.
Информацию о существующих актуальных на данный момент ставках и условиях ипотеки уточняйте в отделениях «Сбербанка» или на странице официального сайта Банка http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home.
Добавить комментарий