Многие люди оказываются в роли заемщика, но не у всех, получается, вовремя погасить кредит. В таких случаях заемщик обязательно попадает в черный список и в последующем сталкивается с проблемой невыдачи нового кредита, тем более такого большого, как ипотечный.
Кредитная история, подразумевает данные за последние 15 лет о каждом заемщике, то есть когда и какие суммы были выданы, в каких банках и как они погашались.
Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей у жены или мужа? Можно ли рассчитывать на ипотечный кредит с плохой КИ, но с первоначальным взносом? Эти вопросы волнуют многих потенциальных заемщиков, которым требуются деньги на приобретения жилья.
Кредитная история и ипотечный кредит
На сегодняшний день существует более 30 баз, в которые банковские учреждения подают сведения. Обычно информация подается в одну или несколько баз. Всю информацию о себе можно узнать бесплатно один раз в год.
В то же время, у каждого банка существуют свои критерии оценивания надежности заемщика. Проще говоря, если кредитная история не очень хорошая, то это совершенно не значит, что ссуду не дадут. У каждого банковского учреждения свои пределы допустимых просрочек. Порой сложнее получить ипотечный кредит, когда вообще нет кредитной истории. В таких случаях банки еще больше настораживаются, чем, если человек находится в черном списке.
Просрочка платежей
Просрочкой, которая влияет на кредитную историю — считается срок до 30 дней. При этом если заемщик заплатил через первых пяти дней, после установленной даты внесения платежа, такой срок не считается просрочкой и никоим образом не влияет благонадежность заемщика.
Также банки смотрят на то, в каких банках и сколько раз отказали заемщику. Если этот человек с заявкой на получение ипотеки обратился в пять банков и ему там отказали, даже если истории кредитов хорошие, то, скорее всего, получить ссуду в шестом банке будет достаточно проблематично.
Причина отказа в ипотеке — плохая кредитная история
На отрицательное решение в выдаче займа могут повлиять другие факторы. Например, когда супруги подают документы в банк, в котором у одного из супругов существует открытый долг, в этом случае вам с большой долей вероятности откажут в ипотеке. Или, например в случае, когда жена ранее выступала в качестве поручителя у мужа, у которого плохая кредитная история.
Ошибка в кредитной истории
Нередки случаи, когда кредит не выдается из-за ошибок в получении информации о кредитной истории. Это могут быть однофамильцы, невнимательность сотрудника банка и так далее. В таком случае, заемщик вправе оспорить неверную КИ, обратившись самостоятельно в кредитное бюро для исправления технических ошибок.
Неверная кредитная история в БКИ
Иногда ошибки допускает и само БКИ. В таком случае придется составить заявление и заверить его у нотариуса и подать в бюро. Заявление должно содержать информацию об ошибках, недостоверных данных, которые указаны в истории заемщика. Но такие заявления должны быть подкреплены фактами, обязательно прикладываются документы, которые подтверждают информацию, содержащуюся в заявлении. Бюро на проверку достоверности заявления выделяется 30 дней. Когда бюро убедиться в том, что у них допущена ошибка, история заемщика исправляется.
Как исправить кредитную историю и получить ипотечный кредит
Чтобы исправить историю о кредитах, можно брать небольшие кредиты и погашать их согласно графика, не допускать просрочек. Через пару лет, можно полностью восстановить историю и появится возможность получить ссуду на покупку квартиры.
Добавить комментарий