Вы привыкли всегда в личных финансах рассчитывать только на себя, либо, в крайнем случае, на помощь родных и близких? Но в таком серьезном вопросе, как приобретение нового жилья трудно ждать подобной поддержки. Чтобы решить эту проблему, лучше всего обратиться в банк для оформления ипотечного кредита.
Как взять ипотечный кредит и что нужно знать об ипотеке
От потребительского кредита он отличается тем, что предоставляется на длительный срок, на конкретную цель — приобретение недвижимости, под залог имущества. Кроме того, решив взять ипотечный кредит, вы должны понимать, что принимаете на себя серьезные финансовые обязательства на долгие годы, то есть необходимо по максимуму учесть все возможные риски, например, вашу платежеспособность, риск потери работы, возраст, состояние здоровья.
Дополнительные расходы: оценка, оформление, страхование
Кроме того, с вашей стороны потребуются дополнительные расходы при оформлении подобного кредита: внесение первоначального взноса (в среднем от 10% до 30% от стоимости будущего жилья), оплата услуг оценщика, расходы на страхование жилья, жизни и здоровья заемщика, а также на оформление документов при юридической регистрации сделки. Если вы взвесили все за и против, приняли положительное решение, то переходим к следующему шагу.
Оформление заявки на ипотеку
Этот этап необходимо начать с выбора банка. Почитайте статистику, узнайте, кто из российских кредитных учреждений является лидером в подобной области. Такие банки имеют опыт, большой выбор программ и их сотрудники вам окажут квалифицированную консультацию и помощь. На банковских сайтах также есть ипотечные кредитные калькуляторы, которые помогут вам, исходя из суммы и ставки, рассчитать ежемесячный платеж.
Сравнив все предлагаемые условия и сделав выбор, обращайтесь в банк с заявкой. Это можно сделать через интернет, либо посетив ближайшее отделение. Все же предпочтительнее будет ваше личное посещение, так как при первом визите обязательно возникнет масса вопросов.
Документы и справки для заявки на ипотеку
Для рассмотрения вашей заявки, нужно будет предоставить:
- паспорт;
- справки о доходах за прошлый календарный год и за текущие месяцы этого года;
- копию трудовой книжки;
- дополнительные документы по требованию банку (индивидуально в каждом отдельном случае).
Если для увеличения суммы вашего дохода, потребуется созаёмщик или поручитель, то банк затребует и для них аналогичные документы.
Выбор объекта недвижимости
После одобрения заявки, можно будет приступить к выбору жилья. Очень важно, обратить внимание на требования банка к приобретаемому жилью и к сопроводительным юридическим документам на него. Если квартира или дом, не будут соответствовать критериям, то вам либо откажут в оформлении сделки либо предложат подыскать другой вариант, а на это опять потребуются силы и время.
Завершающим этапом этой непростой процедуры, будет подписание в банке кредитного договора, залоговой документации и оформления права собственности.
Добавить комментарий