Погашение кредита дифференцированными платежами: плюсы и минусы

При выборе кредитной организации, как правило, многие обращают внимание исключительно на процентную ставку по кредиту. Это правильно, но не стоит забывать о такой процедуре как погашение этого кредита. Вернее будет сказать – какого вида погашение по данному займу предлагает финансовая организация. Вариантов два – аннуитетные платежи и дифференцированные платежи.

different platezh


Дифференцированный кредит (дифференцированные платежи по кредиту)

При использовании дифференцированного метода сумма основного долга по ипотечному займу делится на равные части, и уплата производится каждый месяц с прибавлением суммы процентов. В первый год, а то и несколько первых лет, если это дифференцируемый кредит, платежи будут очень высоки, т.к. в этот период банк старается вернуть больше половину суммы процентов по займу, почти две трети. Но в последующие годы, сумма процентов по кредиту снижается, и финансовая нагрузка ослабевает, остается только выплата по основному долгу.

Дифференцированное погашение кредита. Получить заем на таких условиях немного труднее, чем в случае с аннуитетными платежами, кредитные организации очень досконально изучают платежеспособность заемщика, потому как платежи в первые годы очень высоки. Но если кредит получен на таких условиях, то во второй половине срока кредитования платежи могут уменьшиться существенно и это облегчит финансовое положение заемщика. Как правило при такой схеме сумма ежемесячного платежа не оговорена жестко.
kredit-bez-dokumentov

Заемщик может заплатить больше, но это нужно обязательно сопровождать документально, т.к. это должно повлиять на сумму оставшейся основной задолженности и как следствие привести к снижению суммы процентов в следующем платежном периоде. Затем следует изменение графика и сумм ежемесячных платежей, до следующего платежа, который будет выше, чем в этом графике. В случае с аннуитетными платежами такое не получится.


В конечном итоге вид кредита и схему выплат выбирает сам заемщик. Разные банки по-разному предлагают свои услуги в области кредитования, им нужна прибыль и устойчивый денежный поток, поэтому найти самый дешевый и удобный в оплате заем – дело личное.


Задать вопрос или написать отзыв

avatar
3000