Погашение кредита аннуитетными платежами: плюсы и минусы

kredit-bez-dohodov
При выборе способа погашения долга по кредитному договору можно выбрать одну из двух распространенных схемах погашения займа — дифференцированный платеж по кредиту (когда сумма платежа с процентами уменьшается по мере выплаты займа) или аннуитетный (когда сумма основного долга и проценты выплачивается равными частями в течении всего срока кредита).


Аннуитетный кредит (аннуитетный платеж по кредиту)

Схема при аннуитетных платежах следующая: сумма основного долга, вместе с суммой процентов по ипотечному кредиту, делится на равные части. Каждый месяц, во время действия кредитного договора, заемщик вносит одну и ту же сумму в погашение своих обязательств.
komissii-kredit-bank

Аннуитетное погашение кредита, как и в случае со схемой дифференциальных платежей, в первые годы в структуре платежа большую часть составляют проценты по займу, и лишь со временем они уменьшаются в общей сумме, уступая место основной задолженности. Опять же, в первые годы выплачиваются проценты, и лишь потом наступает очередь основного долга. Платеж каждый месяц должен быть одним и тем же.

Если даже выплачена и большая сумма, она в уплату не идет, а остается на ссудном счете. Это неудобно, но это особенность схемы расчета. Но все-таки есть свои положительные моменты и у схемы с погашением кредита аннуитетными платежами. Из-за инфляции стоимость платежа для заемщика снижается, естественно при увеличении его доходов.


В любом случае схему платежей, будь-то аннуитет или дифференцированный платеж, каждый получатель кредита должен выбрать сам, а ориентироваться тут стоит на свои возможности, так как в каждом варианте схемы выплат есть как плюсы так и минусы.


Задать вопрос или написать отзыв

avatar
3000