Обмен квартиры на квартиру


Обмен недвижимости поэтапно

Сделка по обоюдному, поэтапному обмену недвижимости, не считается самой сложной, но, тем не менее, стоит быть особо внимательным. Аферистов много, и можно с легкостью «приобрести» непригодную для жизни квартиру. В любом случае все необходимо тщательно проверить и проконсультироваться по всем интересующим вопросам с компетентным юристом. Сделка, связанная с обменом жилплощадью считается выгодная тем, что исключается необходимость иметь дело с наличными средствами.

Как обменять квартиру

obmen-nedvizimost


Для грамотно совершенной сделки по обмену недвижимости, лучше всего обратиться к профессионалам: в агентства или к независимым риэлторам. Если все таки вы решили заняться обменом жилья самостоятельно стоит учитывать, что сделка проводится поэтапно и представителем какой стороны, вы бы не выступали, необходимо иметь все необходимые документы.



В службе БТИ нужно заказать провести оценку недвижимости, также это можно сделать в специализированной оценочной организации, хотя это может быть немного дороже. Следует предоставить справку из налоговой инспекции, о том, что по данному адресу не числится задолженность по уплате налогов, о том, что нет накопленных коммунальных долгов. Нужно будет заблаговременно обратиться к органам опеки и попечительства и получить у них заверенное разрешение на обмен недвижимости.

Договор обмена квартирами

В случае, если покупатель пожелает, можно провести осмотр квартир и в итоге заключается договор на обмен, который в присутствии обеих сторон нужно заверить нотариально.

Если в заключении сделки, одна из сторон собственник, необходимо предоставить подтверждающую государственную регистрацию о праве перехода собственности. Данный процесс регистрации осуществляется так же, как и регистрация любого строительного объекта, подлежащего купле – продаже.

Для подтверждения регистрации будет необходимо предоставить следующие документы: договор мены, кадастровые паспорта на оба объекта недвижимости, свидетельства на права собственности, чек об уплате государственной пошлины за регистрацию. Также, в обязательном порядке необходимо иметь письменное, заверенное согласие супругов на обмен жилья или юридически заверенное свидетельство о расторжении брака и выписки из домовых книг.

В существующем законодательстве прописано, что при обмене недвижимости, каждая из сторон, характеризуется как продавец товара, который она обязуется передать и каждая стороны считается покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.



Задать вопрос или написать отзыв

avatar
3000