Если человек желает получить крупную ссуду в банке, ему необходимо предоставить кредитору гарантии возвратности своего долга с начисленными процентами.

Лучшим выходом из такой ситуации, является оформление займа под залог ликвидного недвижимого имущества. Сейчас такие займы, под довольно выгодный процент, способен предоставить один из самых крупных Российских банков Сбербанк.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

kredit-pod-nedvizhimost-v-sberbanke




Вообще, надо сказать, кредиты под обеспечение недвижимостью являются очень привлекательным вариантом как для самого кредитополучателю, так и банку. Заёмщик получит уникальную возможность оформить дорогостоящий кредит на свои цели, а банк получит гарантии возвратности долга.

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Получить ссуду под залог, можно не только ипотеку, но и обычный нецелевой кредит, например, на развитие своего бизнеса. То есть, Сбербанк предлагает несколько программ такого кредитования, которые могут быть целевыми и нецелевыми.

В том случае, если заёмщик желает взять ипотеку, он может рассчитывать на срок кредитования до 25 – 30 лет под залог приобретаемой недвижимости, под процент от 9.5 до 14.5 процентов среднем, в зависимости от выбранной программы. Если же кредитополучателю желает оформить нецелевую ссуду под залог, то сроки кредитования могут колебаться, в среднем, до семи лет. Предельная сумма в этом случае достигает десяти миллионов рублей.

Для многих заёмщиков немаловажным является возможность оформления займа в иностранной валюте. Так вот, Сбербанк даёт возможность оформить ссуду под залог недвижимости не только в отечественной валюте, но так же евро и долларах. Примечательно, то в этом случае, сумма минимального кредита, не ограничена.

Оформить заявку на такой кредит можно не только в отделении Сбербанка, но и через его официальный сайт, то есть, онлайн. Какой способ выбрать, выбирать самому заёмщику.

ipoteka-v-sberbankeЕсли сравнивать требования к кредитополучателям и условия выдачи займов, то в Сбербанке они очень лояльные, по сравнению с другими финансово – кредитными учреждениями.

  1. Для того чтобы получить ссуду в Сбербанке, заёмщику надо быть, для начала, гражданином РФ. Сей факт может подтвердить его паспорт с отметкой о регистрации в регионе, где и планируется брать ссуду под залог объектов недвижимости. Так же могут рассчитывать лица, имеющие ПВНЖ на территории РФ. Главное, чтоб отделение финансовой организации и кредитополучатель располагались в одном регионе РФ.
  2. Возрастные ограничения составляют от 24 (реже с 21 года) до 65 (крайний предел 75 лет) лет включительно на момент полного погашения суды. В редких случаях, банк может пересмотреть данный параметр в пользу заёмщика. Вообще, надо сказать, что в Сбербанке кандидатуры заёмщиков всегда рассматриваются в персональном порядке.
  3. Чтобы увеличить шансы на получения займа под залог недвижимости, заёмщику необходимо иметь постоянную работу с гарантированной зарплатой. Поэтому, охотней банк будет работать с теми клиентами, у которых есть стаж на последней работе от полугода и выше. Помимо этого, необходимо будет представить справку о доходах по форме 2ндфл с бухгалтерии. Надо отметить, что любой банк, и Сбербанк в этом случае не исключение, лояльней относится к тем клиентам, которые могут предоставить максимум информации о себе и своей деятельности. В принципе, основным фактором, влияющим на принятие решения Сбербанка, является платёжеспособность соискателя. И если последний не сможет её подтвердить, то он вряд ли сможет получить кредит на крупную сумму, продолжительный срок и под малый процент даже в Сбербанке. Но, опять – таки, надо подчеркнуть, кандидатуры рассматриваются в персональном порядке, поэтому решения банка зависят от многих факторов.
  4. На большие поблажки смогут рассчитывать лишь проверенные клиенты Сбербанка, сотрудничающие с ним не первый год (зарплатные клиенты, имеющие открытый депозит, неоднократно бравшие и своевременно погашавшие прошлые кредиты и т.д.). При этом немаловажную роль играет кредитное досье заёмщика. Если оно безупречно, и в прошлом у заёмщика не было никаких нареканий со стороны других финансовых организаций, он всегда сможет рассчитывать на приятные условия кредитования под залог объекта недвижимости.
  5. Если кредит под залог желает оформить не частное лицо, а предприниматель, то важным условием здесь является наличие рентабельного бизнеса, срок существования которого составляет шесть месяцев и более. Причём он должен не просто быть, а приносить положительную прибыль. Для этого кредитополучателю придётся предоставить в Сбербанк бухгалтерскую отчётность.
  6. Разумеется, чтобы выдать ссуду, банк должен будет убедиться в том, что собственность принадлежит заёмщику. Поэтому, перед походом в Сбербанк, придётся собрать всю документацию и выписки, которые способны подтвердить право собственности заёмщика на объект и юридическую частоту объекта (выписка БТИ, техпаспорт объекта, справку с ЖЭКа и т.д.).

В принципе, никаких особых условий Сбербанк к своим клиентам не предъявляет. Чем большим требованиям удовлетворяет заёмщик, тем на более привлекательные условия по кредиту с залогом недвижимости он сможет в итоге рассчитывать.