Ипотека досрочно
Сегодня довольно частым случаем является то, что люди, которые взяли квартиру или дом в ипотеку, прилагают всяческие усилия для того, чтобы как можно быстрее ее погасить. Причин этому множество, например, человек собрался переехать в другой город и ему приходится ипотечное жилье предоставлять в аренду, продавать или же вообще оставить. А порой происходит и такое, что человек имеющий квартиру в ипотеку, теряет работу, соответственно его финансовое положение становится никудышным. В итоге огромный долг его угнетает настолько, что он стремится с ним побыстрее расстаться.
Как можно в короткий срок выплатить долг по ипотеке?
Погашение ипотеки. Во многих банках заемщикам разрешено досрочное погашение кредита по ипотеке, но на определенных условиях. В итоге, у человека, решившегося на подобный шаг, есть только 2 пути быстрой выплаты ипотеки: возврат всей суммы долга банку сразу или возвращать по частям.
При выборе первого варианта, необходимо определить дату для погашения и сделать в банке запрос полного расчета процентов по ипотечному кредиту и суммой долга, которая осталась на момент предполагаемой окончательной выплаты. Важно помнить о том, что возврат банку займа не является концом всей беготни. После полного погашения долга, необходимо снять обременение по ипотеке. А также необходимо поставить об этом в известность страховую компанию, для возврата денег за неиспользованный период страхования.
О втором варианте, предполагается погашение ипотечного кредита по частям. Заемщик имеет полное право выставить требование об уменьшении ежемесячных платежей или же по сокращению периода кредитования, заново рассчитав ежемесячную ставку.
Также неплохим способом для погашения ипотеки раньше срока является схема рефинансирования ипотеки. Человек в этом случае получает кредит в новом банке с более низким процентом, перезаложив свою недвижимость, взятую в ипотеку, иному банку.
Быстро выплатить ипотеку можно также с помощью денежных средств, полученных за счет налогового вычета, а также за счет погашения ипотечного кредита материнским капиталом. Государство, для каждого человека, который приобретает недвижимость, дает право досрочно вернуть часть налогов, которые были выплачены ранее за счет вычета посредством вычета. То есть человек по закону имеет право на возврат 13% от суммы, которую он затратил на приобретение жилья или на его строительство, но не более чем 2 млн. рублей.
Добавить комментарий